Day: October 15, 2019

En España el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en septiembre una bajada trimestral del -1% y sitúa el precio en 1.891 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -37% y un -22% por debajo de las medias de Madrid y Cataluña que, en septiembre, tienen un precio de 3.012 €/m2 y 2.438 €/m2, respectivamente.

En el tercer trimestre de 2019, los valores de España presentan incrementos y descenso leves y moderados. En apenas 12 meses el precio de la vivienda en España sube un 2,3%, unos 42 euros más por metro cuadrado. Es decir, por una vivienda de 80 metros en España se está pagando 151.249 euros en septiembre de 2019 (1.891 €/m2) frente a los 147.888 euros que se pagaba en septiembre de 2018 (1.849 €/m2).

“Arrancamos el año con subidas muy fuertes del precio de la vivienda ofertada en nuestro portal que se han ido moderando a medida que avanzaba el año. Esta tendencia se intensificará en el último trimestre como consecuencia del contexto económico nacional e internacional y la incertidumbre política, pero la evolución seguirá siendo positiva y muy dispar según las zonas. Los precios seguirán subiendo, pero menos, aunque en algunas zonas esas subidas serán más intensas”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. 

En cuanto a los incrementos trimestrales de las Comunidades Autónomas, las que incrementan su precio son: Andalucía (0,6%), Aragón (0,4%), La Rioja (0,4%) y Asturias (0,2%). Por otro lado, las comunidades que descienden el precio en este tercer trimestre son: Cataluña (-4,2%), Navarra (-3,5%), Galicia (-2,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Canarias (-2%), Comunitat Valenciana (-1,9%), Castilla y León (-1,7%), Extremadura (-1,5%), Cantabria (-1,3%), Región de Murcia (-1,2%), Madrid (-0,7%), País Vasco (-0,7%) y Baleares (-0,6%).

Respecto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es una única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.012 euros. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.794 €/m2), Baleares (2.645 €/m2) y Cataluña (2.438 €/m2). Por otro lado, la comunidad con el precio más económico es Extremadura con 1.089 €/m2, seguida de Castilla-La Mancha (1.103 €/m2) y Región de Murcia (1.131 €/m2). 

Hace tres meses la vivienda costaba más en 38 provincias

En 38 de las 50 provincias analizadas baja el precio en el tercer trimestre de 2019, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.  El descenso trimestral más acusado lo registra Navarra con un -3,5%, seguida de Guadalajara (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-3,1%), A Coruña (-2,9%), Segovia (-2,7%) y Ourense (-2,5%), entre otros. Por otro lado, la provincia que alcanza el mayor incremento trimestral es Huesca con 8,9%. Le sigue Málaga (3,2%), Zamora (1,9%) y Cuenca (1,4%), entre otros.

En cuanto a los precios de las viviendas, Gipuzkoa es la provincia más cara con 3.053 €/m2. Le sigue Madrid con 3.012 €/m2, Barcelona con 2.950 €/m2, Bizkaia con 2.786 €/m2, Illes Balears con 2.645 €/m2, Araba – Álava con 2.288 €/m2, Málaga con 2.276 €/m2 y Girona con 1.958 €/m2.  Por otro lado, las provincias más económicas son Toledo con 975 €/m2 y Ciudad Real 985 €/m2.

En 23 capitales la vivienda era más barata hace tres meses

En cuanto a las capitales de provincia, 27 experimentan descensos trimestrales en septiembre de 2019. El mayor descenso lo registra Guadalajara Capital con -2,6%. Le siguen, Burgos Capital (-2,2%), Ourense Capital (-2,2%), Badajoz Capital (-2%), Lleida Capital (-1,6%), Murcia Capital (-1,6%), Segovia Capital (-1,6%), Pontevedra Capital (-1,5%), Tarragona Capital (-1,5%), Huelva Capital (-1,3%), Valencia Capital (-1,2%), Santa Cruz de Tenerife Capital (-1,2%), entre otros.

Por otro lado,  las provincias con incrementos son: Cuenca Capital (3,8%), Teruel Capital (2,8%), Zamora Capital (2,4%), Donostia – San Sebastián (2,1%), Vitoria – Gasteiz (1,7%),  Sevilla Capital (1,6%), Ávila Capital (1,4%), Palma de Mallorca (1%), Málaga Capital (1%), Alicante / Alacant (1%), Logroño (1%), Salamanca Capital (0,7%), Lugo Capital (0,7%),  Cádiz Capital (0,7%), Valladolid Capital (0,7%), Jaén Capital (0,5%), Las Palmas de Gran Canaria (0,5%), Toledo Capital (0,5%), A Coruña Capital (0,4%), Pamplona / Iruña (0,3%), Bilbao (0,3%), Oviedo (0,1%), Granada Capital (0,1%).

Respecto a los precios, las capitales de provincia con un precio superior a los 2.000 €/m2 son: Donostia – San Sebastián (5.180 €/m2), Barcelona Capital (4.465 €/m2), Madrid Capital (3.822 €/m2), Bilbao (3.211 €/m2), Palma de Mallorca (2.895 €/m2), Vitoria – Gasteiz (2.427 €/m2), Cádiz Capital (2.318 €/m2), Pamplona / Iruña (2.301 €/m2), Girona Capital (2.297 €/m2), Málaga Capital (2.269 €/m2), A Coruña Capital (2.257 €/m2), Sevilla Capital (2.139 €/m2), Santander (2.098 €/m2), Las Palmas de Gran Canaria (2.029 €/m2).

Por otro lado, las tres capitales de provincia más económicas son: Ávila Capital (1.161 €/m2), Lleida Capital (1.200 €/m2), Huelva Capital (1.223 €/m2).

En el 53% de los municipios se registran incrementos trimestrales 

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el 53% de los 909 municipios con variación trimestral de toda España analizados por Fotocasa. El municipio con mayor incremento es Baena en Córdoba con 22,7%. Le sigue el municipio de Vinalesa en Valencia (22,6%) y Tomiño en Pontevedra (21,4%). 

En cuanto al precio medio de la vivienda de segunda mano, las dos únicas ciudades que superan los 5.000 €/m2 son: Eivissa con 5.246 €/m2 y Donostia – San Sebastián con 5.180 €/m2. Por otro lado, el único municipio con un precio medio inferior a los 500 euros el metro cuadrado es Carrión de Calatrava (Ciudad Real) con 428 €/m2.

En 12 distritos madrileños se registran descensos trimestrales 

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el tercer trimestre de 2019 en 12 de los 21 distritos analizados por Fotocasa. En Usera se detecta el mayor descenso trimestral de la ciudad de Madrid, en concreto el -5,3%. Le sigue el distrito de Villaverde (-3,7%) y Arganzuela (-1,6%). Por otro lado, los municipios con mayores incrementos trimestrales son: Fuencarral (3,8%), Chamartín (2,7%) y Moncloa (2,4%).

El precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado se encuentra en Salamanca con 6.125 €/m2, seguido de Chamberí con 5.495 €/m2 y Centro con 5.219 €/m2. Por otro lado, la ciudad más económica es Villaverde con 1.770 €/m2.

En siete distritos de Barcelona se registran descensos trimestrales 

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el tercer trimestre de 2019 en siete de los diez distritos analizados por Fotocasa. En Nou Barris se detecta el mayor descenso trimestral de la ciudad de Barcelona, en concreto el -3,4%. Le sigue el distrito de Horta – Guinardó (-2,7%), Sants – Montjuïc (-1,8%), Sant Andreu (-1,5%), Sarrià – Sant Gervasi (-0,5%), Eixample (-0,2%) y Ciutat Vella (-0,2%). Por otro lado, los municipios con incrementos trimestrales son: Les Corts (0,1%), Gràcia (0,3%) y Sant Martí (1,3%).

El precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado se encuentra en Sarrià – Sant Gervasi con 5.635 €/m2, seguido de Eixample con 5.267 €/m2 y Les Corts con 5.023 €/m2. Por otro lado, la ciudad más económica es Nou Barris con 2.592 €/m2.

 

FOTOCASA

Un hogar lo es prácticamente todo. Allí vivimos, crecemos, sentimos, nos refugiamos y descansamos. En los hogares comenzamos de cero, nos damos segundas oportunidades, regresamos y nos renovamos.

Con el paso del tiempo, además, reciclamos espacios y adaptamos las estancias y todos los rincones de nuestro hogar a las nuevas necesidades que surgen por el camino. Porque lo cierto es que, con la experiencia y el día a día, solemos darnos cuenta de que aquello que pensábamos que era útil, ya no lo era tanto. Y viceversa.

Cambiar es evolucionar y muchas veces no cuesta demasiado esfuerzo ni tanto dinero. De hecho, hoy queremos proponerte cinco pequeños cambios que harán de tu casa un lugar mejor.

 

Empieza por el orden

Tener una casa bien organizada y ordenada nos hace más felices. De hecho, un ambiente caótico suele ser el reflejo de nuestra mente y hace que sea absolutamente complicado estar a gusto en casa. Si bien tendrás que aplicarte y ser disciplinado, siempre es recomendable contar con herramientas y accesorios que te ayuden a tener bien recogida tu ropa, tus pertenencias y enseres personales.

Existen, por ejemplo, tableros de pared en los que puedes colgar y tener bien organizadas las llaves, los bolígrafos y hasta el móvil, para que de este modo no tengas que andar buscando por casa todos los días antes de salir dirección al trabajo. Porque si ganas orden, también ganas tiempo.

En la habitación puedes hacerte con los clásicos burros para ropa y biombos, armarios zapateros y hasta cajones, que puedes instalar debajo de la cama, para guardar nórdicos, cojines o almohadas. También puedes probar con cajas para la ropa y cestos para instalar en el lavadero, o en el lugar en el que acumules la ropa destinada a ser lavada.

El orden también es importante en la cocina. En IKEA puedes encontrar un amplísimo abanico de botes para guardar alimentos. Es una buena manera de tenerlos siempre a mano y de conservarlos en las mejores condiciones. ¿Harto de tener cucharas, cucharones y botes de especias dispersos por la cocina? En ese caso, lo mejor que puedes hacer es optar por buenas soluciones de almacenaje, con las que organizar correctamente todos estos utensilios.

 

Ilumina con gusto

Puede que no sea lo primero en lo que pienses cuando te mudas a una casa, pero pronto te darás cuenta de que la iluminación es fundamental para cualquier estancia. La luz debe adaptarse a las necesidades de cada espacio y momento. Porque la luz que necesitas para cenar, no es la misma que precisas para leer o descansar por la noche en el sofá mientras disfrutas de tu serie favorita.

Es importante que selecciones una lámpara que se adapte bien a cada espacio. Porque no es lo mismo iluminar el baño que el comedor. La iluminación también es fundamental en los espacios destinados al estudio, de modo que hay que tener muy en cuenta el tipo de bombilla y la calidez de la misma. 

Si ya tienes lámparas en casa, pero quieres dar un cambio a tu salón, puedes optar por instalar una pantalla suelta, con la que puedas cambiar los colores de la estancia sin gastar demasiado.

Otra manera de dar un toque distinto a cualquier estancia pasa por las distintas soluciones de iluminación decorativa. Una guirnalda, una pantalla o un adorno de mesa sencillo pueden darle, por pocos euros, una calidez muy especial a cualquier habitación de la casa.

 

El poder de los textiles

A veces no hay tiempo para reformas o grandes cambios de mobiliario. ¿Qué tal si, en su lugar, apuestas por renovar los textiles? Con ellos puedes renovar cualquier estancia de la casa de una manera rápida y sencilla. Tienes la opción de cambiar las fundas de los cojines, elegir una alfombra nueva y unas cortinas o estores a juego y comprobar que el efecto renovador es inmediato.

Puedes, además, vestir tu sofá con plaids o mantas, ideales para el invierno o aprovechar este momento para renovar toallas. Elige un color diferente, que encaje con las tonalidades de tu baño. Echa un vistazo a los colores que son tendencia, muchos pastel, por lo general cálidos, pero también frescos. ¡Cada uno que elija a su gusto!

 

Renueva la decoración

Los cambios de estación pueden ser un motivo perfecto para renovar la decoración de la casa. IKEA ofrece novedades a cada cambio de estación, para que de este modo puedas renovar tu hogar con elementos especiales según el momento del año.

Para crear un ambiente perfecto, puedes optar por elementos decorativos pequeños, como cajas de cristal, campanas, relojes de arena, puesto que al final son los que te ayudarán a dotar de personalidad las diferentes estancias de tu casa.

Las velas siempre son una opción ganadora, sobre todo porque puedes renovarlas tantas veces como quieras, eligiendo entre distintos colores y perfumes. Junto a ellas, los marcos, los dibujos y las láminas pueden ayudarte a dar al salón, al recibidor o a las habitaciones de tu hogar el toque de diseño que necesitan. Enmarcar tus mejores instantáneas puede ayudarte a conseguir un entorno más agradable, personal y entrañable. Un HOGAR en mayúsculas. El tuyo.

 

Espacio para los niños

Los más pequeños son muy habilidosos a la hora de esparcir los juguetes por toda la casa. Y ya se sabe, en un hogar con niños, difícilmente seremos capaces de tenerlo todo siempre recogido y perfectamente ordenado. Por esta misma razón, y siempre que tengamos espacio, puede resultar útil dedicar una zona a espacio de juegos.

Aquí puedes incluir módulos de almacenaje, la mar de útiles para guardar juguetes, pinturas, libretas, rompecabezas, libros, etcétera. En este espacio también tienes la posibilidad de optar por diferentes textiles, coloridos y divertidos, además de alfombras, siempre útiles para dar calidez a la zona de juegos.

Tampoco podemos pasar por alto el almacenaje pequeño, así como las distintas opciones que existen para guardar juguetes, como este contenedor con ruedas, la casita de muñecas/estantería o el expositor de libros, todos ellos compatibles con la filosofía Montessori y perfectos para instalar en cualquier rincón, aunque en casa no tengas espacio suficiente para habilitar una zona exclusiva para jugar.

 

FOTOCASA

Lo mires por donde lo mires, el salón siempre suele ser el corazón de una casa. El lugar en el que nos reunimos, nos refugiamos, nos hablamos, nos reímos, lloramos, comemos, nos emocionamos… Y como parte central de nuestro hogar, este debe ser un lugar agradable y acogedor.

Adaptarlo a nuestro estilo puede ser fácil. Basta con proponérselo. Pero, ¿qué tal si te damos algunas ideas para, rápida y fácilmente, conseguir que el salón de tu casa sea un lugar todavía más amable? A continuación, te damos algunos consejos básicos para darle la vida que quieres al corazón de tu hogar.

Una apuesta por nuevos muebles y accesorios

Ya sabes que para darle un nuevo toque a cualquier rincón de tu hogar, no es preciso hacer grandes obras. Ni tan siquiera lanzarse a por grandes cambios. Puedes optar por instalar un mueble nuevo que dé una apariencia nueva a la estancia. Lo conseguirás con muy poco. Como por ejemplo, con una nueva mesa auxiliar como la BURVIK (29,99 EUR) o la GLADOM (19,99 EUR), que además puede servirte como bandeja para el café o la merienda.

¿Y qué tal si te atreves con un puff? Tienes el SANDARED (99 EUR) en azul oscuro. También puedes renovar las cortinas con alguna de las telas (preciosas, por cierto) que puedes adquirir en IKEA. Combinarán a la perfección con ese puff la TORGERD (5 EUR/metro), la LENDA (5 EUR/metro) o la FILODENDRON (5 EUR/metro), si quieres darle un toque más sofisticado a la estancia.

Tu salón y tú os merecéis otro sofá

¿Cuánto tiempo llevas diciendo que deberías cambiar el sofá? Se trata de uno de los espacios más importantes de la casa, en el que descansar, charlar y relajarse después de un largo y duro día de trabajo. Las opciones que tienes en IKEA son múltiples y variadas, en el sentido de que puedes elegir entre infinidad de formatos, colores y tejidos. Todos ellos de alta calidad.

Si tienes poco espacio y necesitas almacenamiento extra, puedes optar por RAGUNDA (449 EUR), un sofá cama esquina con el que no te saldrás del presupuesto. Si además eres un siestero de pro, es muy importante que elijas un sofá cómodo, en el que puedas tumbarte a tus anchas. Una buena opción es el VIMLE (849 EUR), un sofá rinconera con chaise longue de cuatro plazas, con el que además tendrás espacio de sobra para invitar a tus familiares y amigos a sentarse. Puedes elegir, además, entre diferentes tipos de telas, para adaptarlo completamente a tu salón.

Otra manera de dar calor a tu salón es la de crear un espacio para la reflexión y el recogimiento. ¿Qué tal un rincón de lectura? Si tienes espacio, puedes probar con un sillón orejero clásico como el STRANDMON (179 EUR), que dará un toque elegante único a tu salón y que puedes elegir en diferentes colores.

Plantas que dan mucha vida

Un recurso maravilloso para llenar un salón de vida son, sin duda alguna, las plantas. ¿Sabías que en IKEA puedes encontrar tanto plantas naturales como artificiales? El salón puede convertirse en un lugar perfecto para acogerlas, porque te darán paz y te insuflarán energía en cualquier momento del día. Además, las plantas son estupendas para relajarte a nivel mental, aportar humedad al ambiente y dedicarse a aprender y cuidar de otros seres vivos.

Además, no son caras. En absoluto. Tienes la MONSTERA (13 EUR), las frondosas HIMALAYAMIX (4 EUR), la olorosa LAVANDULA (2,5 EUR), la clásica SANSEVIERIA (8 EUR) o las SUCCULENT (5 EUR), pequeños cactus con maceta, perfectos para decorar y aportar frescor a cualquier mesa o estantería de tu salón.

Si quieres, también puedes apostar por algún tipo de soporte para aprovechar mejor el espacio y distribuir las plantas por el salón de la manera más adecuada. Tienes este bonito invernadero llamado SOCKER (14,99 EUR) o los diferentes soportes para plantas que se incluyen en la colección SATSUMAS. Tienes tres versiones, con estantes a distintas alturas (30 EUR), en formato escalera con cinco macetas (39,99 EUR) o a modo de banco, también como mesa auxiliar (50 EUR).

Integra tu despacho en el salón

No es una idea descabellada (en absoluto). Sobre todo si tienes una casa pequeña o si vives en un piso diáfano, en el que todas las estancias se encuentran integradas en una. Si además sueles trabajar en casa, porque eres autónomo o porque tu empresa te permite hacerlo, te vendrá fenomenal tener tu oficina o estudio en el salón.

Ahora bien, debes asegurarte de hacerlo con gusto y acierto. Por ejemplo y para empezar, una parte importante tiene que ver con el almacenamiento. Si sueles trabajar con documentos, libros o catálogos, será imprescindible que tengas habilitado un espacio para guardarlo todo y evitar que todo termine inundando una área de descanso y relax tan importante como debe ser el salón. Puedes optar por una estantería de pared como la EKET (25 EUR), completamente personalizable. Si prefieres una solución más adaptable, puedes optar por un almacenaje con ruedas, como es BEKANT (209 EUR) o, si lo que buscas es ocupar poco espacio, aprovechar una pared para instalar una estantería modulable SVALNÄS (439 EUR).

Además, te recomendamos echar un vistazo al interesante catálogo de IKEA con organizadores para escritorio. Aquí puedes encontrar cajas, archivadores, accesorios de escritorio, accesorios multimedia, revisteros y hasta pizarras y tablones de anuncios, ideales para organizar tu día a día.

Ilumina e ilumina bien

Quizá no te lo hayas planteado, pero la iluminación es un factor fundamental en cualquier estancia. Y cuando se trata de crear ambientes acogedores, como por ejemplo en el salón, todavía más. Si lo que buscas es crear un ambiente más acogedor, puedes optar por hacer cambios, pero sin revisar ni actualizar la iluminación, no ganarás el todo.

De partida, debes saber que puedes crear distintos ambientes con luz directa, indirecta y ambiental. La primera es más recomendable para aquellos puntos que necesitan ser iluminados de manera específica, como pueden ser la mesa del comedor (si es un espacio compartido con el salón) o la butaca de lectura.

Tienes, por ejemplo, una lámpara de techo como la SJÖPENNA (19,99 EUR), con un estilo nórdico cálido y acogedor, o la VÄXJÖ (24,99 EUR), perfecta si lo que buscas es darle a tu salón-comedor un toque más industrial y/o funcional.

Para disfrutar de una luz más directa en una mesa o espacio de lectura, puedes optar por una lámpara de pie como la NOT (11,99 EUR), disponible tanto en blanco como en negro, o la FORSA (14,99 EUR), que te vendrá estupendamente si eres de los que han decidido instalar su oficina en el mismo salón.

Hay otras opciones para crear una luz ambiental como las guirnaldas LED. Tienes la BLÖTSNÖ (22,99 EUR), la LIVSAR (10 EUR) o la SVARTRA (39,99 EUR), perfectas para regalar a tu salón un ambiente cálido y original al mismo tiempo.

Y tú, ¿cómo piensas renovar tu salón para hacer de él el mejor lugar del mundo?

 

FOTOCASA